Un logement pour tous et la fin de l’itinérance

Doug Ford a manqué à sa promesse de construire 1,5 million de nouveaux logements. L’Ontario construit actuellement moins de logements par habitant que toute autre province. C’est la seule province où les mises en chantier ont diminué l’an dernier. En raison de l’inaction de Ford, la crise du logement s’est aggravée au cours des huit dernières années. L’itinérance a augmenté de façon visible dans les villes de l’Ontario, les loyers élevés accaparent une trop grande part de notre paie, et le rêve d’acheter une première propriété est de plus en plus hors de portée pour trop de familles.

Un gouvernement libéral de l’Ontario dirigé par Lee Fairclough adoptera une approche globale pour que chaque personne en Ontario ait accès à un logement abordable.

Le plan de Lee

Construire de nouveaux logements

• Créer Ontario Homes pour construire de nouveaux logements à partir de terrains publics et d’un financement gouvernemental à faible coût. Ontario Homes travaillera avec Build Canada Homes, le constructeur et financier public du gouvernement fédéral, au moyen d’une file de projets partagée et d’une mise en réserve foncière conjointe, afin que les deux ordres de gouvernement puissent livrer plus de logements, plus rapidement. Le programme réduira le coût du logement pour l’ensemble de la population ontarienne et maintiendra les travailleuses et travailleurs de la construction et des métiers spécialisés en emploi pendant les ralentissements économiques.
• Fixer une cible de 150 000 nouveaux logements par année, soit le rythme préconisé par le groupe de travail sur l’abordabilité du logement, que le gouvernement Ford a abandonné.
• Rétablir la juste part de la province dans le financement du logement abordable. La majorité des projets de logement abordable construits en Ontario dépendent du financement fédéral ou municipal. L’Ontario ne finance que 13 % des programmes de logement subventionné de la province.
• Établir un nouveau cadre financier avec les municipalités qui offre un financement provincial prévisible et à long terme pour l’infrastructure. Ce financement compensera les redevances d’aménagement sur les nouveaux logements et permettra aux municipalités de planifier la croissance de façon responsable, en livrant les égouts, les routes et les autres infrastructures dont les nouveaux logements ont besoin avant leur construction. La baisse des coûts rendra plus de projets viables à des prix plus bas, ce qui réduira le coût des nouveaux logements. Tout changement se fera sans perte pour les municipalités, à court comme à long terme.
• Prioriser le soutien aux nouvelles écoles, aux centres communautaires et aux services sociaux dans le cadre de l’infrastructure pour la nouvelle croissance.
• Obliger les municipalités à permettre les immeubles de hauteur moyenne sur les grandes artères et autour du transport en commun rapide, et légaliser les habitations intermédiaires partout en Ontario.
• Légaliser les immeubles à escalier unique d’au plus six étages en réformant le Code du bâtiment de l’Ontario.
• Promouvoir la construction de logements modulaires afin de réduire les coûts de construction, créer des emplois et livrer des logements plus rapidement. À titre de constructeur public, Ontario Homes offrira un financement à faible coût pour la fabrication modulaire et le financement de projets. La province mettra également à jour ses règlements pour éliminer les obstacles à la construction modulaire.
• Réparer les logements que nous avons déjà. Quatre-vingt-un pour cent des logements locatifs spécialement construits en Ontario ont été construits avant 1980, et près de 91 000 unités sociales et abordables sont maintenant jugées en mauvais état, plus que dans toute autre province. Nous rétablirons la province comme partenaire de financement des immobilisations, avec un financement pluriannuel prévisible pour les réparations destiné aux gestionnaires de services.
• Offrir un financement à faible coût et des incitatifs pour jumeler les réparations d’immeubles à des rénovations énergétiques en profondeur. Le parc de bâtiments plus anciens figure parmi les plus grands consommateurs d’énergie de la province, et les rénovations aident à réduire les émissions et les factures de services publics des locataires.

Réduire les loyers

• Rétablir le contrôle des loyers pour tous les appartements de l’Ontario, y compris ceux construits après 2018, tout en travaillant avec les constructeurs de logements locatifs pour contrer les incitatifs stratégiques et stimuler l’offre de logements locatifs.
• Éliminer les augmentations de loyer supérieures aux lignes directrices injustifiées pour des réparations de base. Réparer un balcon ou remplacer une chaudière devrait faire partie des coûts d’exploitation d’un propriétaire.
• Augmenter les pénalités et les amendes pour toutes les évictions de mauvaise foi, y compris la reprise pour usage personnel du propriétaire, les rénovictions et les démolitions, et publier une liste annuelle des pires propriétaires de l’Ontario.
• Embaucher des agents d’application de la Loi sur la location à usage d’habitation supplémentaires afin que les infractions à la Loi soient appliquées de façon uniforme pour les locataires comme pour les propriétaires.
• Réparer la Commission de la location immobilière et embaucher plus de commissaires pour éliminer l’énorme arriéré de dossiers créé par le gouvernement de Doug Ford, afin qu’elle fonctionne équitablement pour les propriétaires et les locataires, avec une cible de réduction de moitié des délais de traitement des dossiers et des audiences.

Mettre fin à l’itinérance

La hausse alarmante de l’itinérance partout en Ontario est un échec flagrant du gouvernement Ford. Les personnes qui dorment dans nos rues, dans le transport en commun ou dans nos salles d’urgence surchargent nos systèmes publics et nuisent à la croissance économique. Les données montrent qu’il est beaucoup moins coûteux de loger une personne que de la laisser faire des allers-retours entre nos hôpitaux, nos refuges et nos prisons. Il en coûte environ 50 000 $ par année pour soutenir une personne en situation d’itinérance chronique par l’entremise des refuges et des services d’urgence, mais seulement la moitié de ce montant pour la loger dans un logement avec services de soutien.

Mon gouvernement fixera des objectifs clairs pour mettre fin à l’itinérance. Les municipalités de l’Ontario travaillent à résoudre l’itinérance, mais la province est absente. C’est un problème que nous pouvons régler – des pays comme la Finlande ont réduit l’itinérance de 72 % en une seule année. Nous avons besoin de mesures concrètes et de cibles précises, et le gouvernement de l’Ontario doit être un partenaire engagé auprès des municipalités.

Mettre fin à l’itinérance, c’est d’abord empêcher les gens de perdre leur logement, puis aider les personnes qui ont vécu l’itinérance à reprendre leur vie en main. Bon nombre de personnes qui vivent dans nos rues luttent contre une dépendance chronique et ont besoin de soutiens complets et adaptés à leur situation. Cela commence par rendre le traitement financé par les fonds publics accessible. À l’heure actuelle, les personnes qui cherchent volontairement un traitement doivent attendre des mois pour obtenir un lit financé.

Les personnes en situation d’itinérance méritent la dignité, et non la criminalisation et le blâme. Les communautés de l’Ontario se sont toujours mobilisées pour aider un voisin en difficulté. Un gouvernement dirigé par Lee Fairclough prendra les mesures suivantes :

• Préviendra l’itinérance en renforçant les soutiens au revenu, y compris le POSPH et Ontario au travail, afin qu’une perte d’emploi, une maladie ou une hausse de loyer ne pousse personne à la rue.
• Luttera contre l’itinérance chronique en adoptant l’approche du logement d’abord partout dans la province, ce qui offre une stabilité de logement à long terme et des soutiens complets à ceux et celles qui en ont besoin.
• Établira des partenariats avec les hôpitaux, les organismes sans but lucratif et les organismes de services sociaux pour construire des logements avec services de soutien sur des terrains publics, pour les personnes aux prises avec des problèmes de santé mentale et de dépendance.
• Éliminera les temps d’attente pour les traitements financés par les fonds publics afin que les gens puissent entreprendre leur rétablissement dès qu’ils demandent de l’aide. Nous augmenterons le nombre de lits de traitement et le financement des organismes communautaires de santé mentale afin de répondre à la demande croissante.